Kalmoes 29, Beilen

Deze zeer goed onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning bevindt zich op een prachtige locatie. De wijk kenmerkt zich door het overvloedige groen en ligt toch dichtbij alle voorzieningen in Beilen. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 531 m², met de achtertuin op het zuiden.

Beilen is een aantrekkelijk en levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare school en tal van sportvoorzieningen. Het natuurgebied Ter Horsterzand en het Dwingelderveld liggen op loop- en fietsafstand, wat het tot een prachtige omgeving maakt voor wandelen, fietsen en mountainbiken.

BEGANE GROND
De entree in de hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De royale U-vormige woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de vele ramen rondom. De open keuken is modern en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven-combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken betreedt u de tweede hal, die toegang biedt tot een royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opbergkasten (ca. 14 m²). Tevens kunt u vanuit de hal de slaapkamer bereiken (ca. 10 m²), die aangrenzend beschikt over een badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 7 m² en 7 m²) en een moderne badkamer (ca. 5 m²). De grootste slaapkamer heeft een ruime kastenwand. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, die veel opbergruimte biedt.

TUIN
De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin vindt u een blokhut en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of gereedschap.

CARPORT
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit, en aan de woning is een carport geplaatst. Het is mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning met het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Waterontharder 2021;
- C.V.-installatie uit 2021;
- Badkamer boven vernieuwd in 2017;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Uitstekend onderhouden woning;
- Energielabel B;
- Riante tuin gelegen op het zuiden;
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en natuurgebieden.